“我不是在征求你们同不同意。我是告诉你这个事情，就应该这么去办！双方认可的才叫认可，现在有一方不认可了，就不叫协议了。”
这样的话熟不熟悉？“我不要你觉得，我要我觉得”，是不是跟前段时间黄晓明的“经典语录”大同小异。
当时，黄晓明可是因为这样的言论被网嘲了好长一段时间，还留存了“明学”这样一个调侃性质的概念。
1、活久见：不补就退房！
小编没想到，有一天开发商竟然也学会了“明学”。
就在昨日深夜，小编被一则“活久见”的新闻刷屏了——《开发商延期2年交房，每平涨价元，售楼处：不同意就按退房处理！》。
如果是平的话，可就是15万的差价呀！
怎么回事呢？
河北邢台宁晋县凤凰城一小区业主猝不及防地收到了开发商发来的如下信息：
（来源：安徽楼市）该业主收到信息后就不淡定了，心想：房子是年白纸黑字签了合同的，开发商承诺年交房，但是直到今年夏天才刚开工，我还没找你赔违约金，你倒先开始坐地起价了！
原来，从四年前开始，当地的房价就蹭蹭地往上涨。该小区四年前开盘的价格还是元/㎡，现在再一看，已经快涨到元/㎡了，差不多翻了一倍。
几近一倍的价差，也难怪开发商会舍掉脸皮，罔顾契约精神，张口就是“每平涨元，现在不补还会再加码，涨到元、元！7天之后不补交直接按照退房处理。”
也怪不得业主们能忍他们违约2年不交房，四年前首付12万多买到了㎡，现在直接升值一倍，怎么看都是赚了。
还真是活得久了什么都能见到。
2、贬值就维权，升值你补差价吗？
实际上，您应该也听说过一句话：“没有哪家房企没经历过维权”，在房地产行业，业主和开发商的冲突一直都很常见。
但说实话，小编常见的是业主因为房子到手就贬值、逾期未交房或者交房质量堪忧等之类的糟心事到售楼部拉横幅维权，而不是像今天这般“控辩双方调了个个儿”。
（来源：安徽楼市）比如，您到百度上一搜“房地产、维权”这类关键词，出来的都是教业主怎么维权的帖子或者律所发布的房屋维权广告。
就是在合肥，这类维权事件也是时有发生。
比如，今年六月份高新发生了一场规模挺大的维权，因为开发商没有兑现“人车分流”的承诺，一批业主便动手铲除了停车位。
没想到，在开发商报警后，这些“动手”的业主被警方带走了，据说，后来被定性为“刑事案件”，还有可能留案底。
还有之前肥西某盘交付前夕，部分业主以“楼梯间没有贴瓷砖，不符合协议”为由在售楼部闹得沸沸扬扬，但第二天，该楼盘依然举行了盛大的交付仪式。
印象最深、最近的就是长丰某楼盘的维权事件了。
（来源：安徽楼市）大批业主拖家带口地站在售楼部门前，手举各式各样的横幅，原因是该楼盘一夜降价30万！正如其中一条横幅所写“一家三代为买房/一月降价30万/坑爹开发商/坚持退房/还我血汗钱”。
其实，站在业主的角度，也能理解。大部分购房者的确会为了一套房掏空六个口袋，自然不希望利益受损。
房子保值还好，哪怕是小跌一波也还能承受，可一旦猛跌了、贬值了，对于业主来说不亚于买的股票全绿了，当初那种“只是买个房子住”的想法也就被抛在脑后了。
但是，作为看客，更多时候是事不关己的调侃。在长丰的这次维权事件中，就有人问：房子贬值了你就维权，那涨价了你给不给开发商补差价？
别说，这一问还真是直击痛点。
开篇所提的河北维权事件中，开发商不正是因为房子涨价了才会坐地起价吗？想来是因为所要求的涨幅远大于违约成本，才不惜放弃企业名誉也要获利。
而这样一对比，那些因为降价而维权的业主似乎站不住脚了。
同一批看客，总不能光天化日地两头都支持吧？这不是和稀泥吗！
结语
恰逢新版《鹿鼎记》在播，小编就用韦小宝常说的一句“买定离手”来结语吧。
开发商，您开盘时画的饼难道没有放在业主的购房金里吗？就像是博彩游戏，兑不兑现，是涨是跌，判断失误就得认，更何况不是所有业主都不懂法；
而广大业主们，如果开发商喊你补差价您也愿意，那您当然可以让他们为贬值负责。
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